+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Исковое Заявление На Жэка За Установление Заглушку На Канализацию

Исковое Заявление На Жэка За Установление Заглушку На Канализацию

Не было средств платить за квартиру квартира неприватизирована, я наниматель и накопился долг 70 тысяч. Был суд и меня обязали все оплатить. Когда появились деньги я захотел взять рассрочку, но мне отказали, обосновывая, что уже суд был и никакой рассрочки больше не дадим. Из-за задолженности, полгода назад мне поставили заглушку на канализацию. Через пару месяцев ко мне приходят соседи снизу и говорят, что я их заливаю и еще несколько этажей снизу. Так же подали на меня в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Только что я приехал домой и обнаружил что вода у меня мягко говоря стоит в трубе и никуда не уходит - заглушка уже стоит.

Из-за заглушки заливаю соседей

Юристы большого города. UA Лента блогов Квартирный вопрос Как бороться со Спрутом? Как бороться со Спрутом? Устройства работают по принципу медицинского зонда: в подвале обрезают трубу общего стояка и запускают в нее зонд с видеокамерой.

На экране монитора высматривают место расположения водопроводного входа в квартиру неплательщика, и вслед за видеокамерой запускают заглушку, перекрывающую трубопровод. Канализацию перекрывают примерно подобным же образом, но уже через вентиляционные отверстия на крышах домов. Заглушки снимают после полной оплаты задолженности, при чем необходимо еще и оплатить стоимость этих работ.

По их стопам пошли и некоторые другие предприятия. Бригады активно работают по заказам местных водоканалов во Львове, Луганске, Харькове, Луцке, Тернополе, Севастополе, заезжал автомобиль бригады и в Новоднестровск.

А в последнее время украинское ноу-хау начали брать на вооружение и применять и российские водоснабженцы, покупая украинские приборы и создавая свои аналоги. Как заявляют коммунальщики, отключение производится после обязательного предупреждения жильцов квартиры и вручения лично, под роспись, повестки с уведомлением.

Бригады коммунальных предприятий ездят по городам и отключают от водоснабжения по несколько квартир в доме, при этом запугивая остальных неплательщиков или должников. Эффект превосходить все ожидания, особенно в тех случаях, когда перекрывают канализацию.

При этом возникают проблемы, при чем не только у неплательщиков, а и у их соседей, которые исправно платят по счетам. Во-первых, во время работы прекращается подача воды всем жильцам по стояку. Обрезание труб создает в них дополнительные повреждения, которые рано или поздно дадут о себе знать. Происходит слив определенного количества воды из труб после прохождения ее через общедомовой счетчик там, где он установлен. То, есть, жильцам, у которых нет счетчиков, это количество слитой воды придется оплатить, хотя они ее не получат.

В новостройках стояки не обросшие различными наслоениями и там все проходит более-менее гладко, однако если дома старые — х годов, то возникают затруднения: зонды не пролазят, их пытаются прочищать и при этом очень часто повреждают. Естественно, что такое происшествие оставляет всех жильцов без воды не на один день.

И даже, если труба стояка осталась целой, жильцам долго не видать чистой воды, а те, у кого стоят фильтры, могут практически сразу их выбрасывать, поскольку они будут забиты грязью от труб. Проблема с фильтрами возникнет и у жителей более новых домов, так как даже в относительно новой трубе будут наслоения и во время проведения работ прохождение зонда, потом заглушки, а при возобновлении — при снятии заглушки , значительная часть этих наслоений отвалится и пойдет в краны всех жильцов. Тем, у кого нет фильтров, придется отмывать свою сантехнику от трубной грязи.

Кроме того, как уже у нас повелось: могут где-то в бухгалтерии водоканала что-то перепутать и перекрыть не тому, могут рабочие просто промазать в трубе, может отвалиться кусок заглушки и перекрыть стояк всем кто выше и затопить пару вышенаходящихся квартир канализационными стоками в подобных случаях с канализацией.

Вину свою коммунальщики стараются при этом не признавать. Так в Киеве подобная операция горводоканала по отключению должников от канализации закончилась относительным провалом: один из умельцев дрелью насквозь просверлил стояковую трубу.

В полученное отверстие вставил нехитрую конструкцию из болта, гайки и двух резиновых прокладок. Ни зонд, ни заглушка, естественно при этом пройти не смогли. Хотя, такой способ грозит последующим засорением канализации. Естественно, что возникает вопрос о том, насколько законны такие действия коммунальщиков? И стразу ответ: их действия незаконны! А далее, детально о том, почему они не законны. Сфера водопоставки и водоотвода в Украине регулируется несколькими законами, множеством постановлений правительства и приказами по Министерству жилищно-коммунального хозяйства.

Соответствующее регулирование имеется в Российской Федерации. Насколько можно ограничить — не ясно, но ясно, что ни одним нормативным актом Российской Федерации не разрешено ни полное прекращение водопоставки, ни тем более, какое бы то ни было ограничение пользования канализацией.

Но, вернемся в Украину. Прежде всего следует указать, что во всех дво- или многоквартирных жилых домах все помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, принадлежат на праве общей совместной собственности всем владельцам квартир и помещений как и все сооружения, строения, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир и владельцев нежилых помещений, расположенных в жилом доме.

Это четко и недвусмысленно установлено частью второй статьи Гражданского кодекса Украины, который, кстати, является основным актом гражданского законодательства в Украине.

Что следует из этого законодательного коктейля? А уж глушить трубные вводы от стояка до крана или унитаза тем более, поскольку эти трубные вводы являются собственностью исключительно владельца квартиры.

Вдобавок следует заметить, что в соответствии с приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от Границей уличной сети водоотвода, которую обслуживает производитель, является контрольный колодец на ней включительно, а границей дворовой сети водоотвода — первый от дома колодец включительно п.

Как правило, по Украине все внутридомовые сети от ближайшего до дома колодца находятся на балансе в ЖЭКах. То есть, до ближайшего к дому канализационного колодца трубами роспоряжается водоканал, а от этого колодца до дома и внутри домов ремонтом и обслуживанием всех труб занимаются ЖЭКи, которые не имеют ничего общего с водоканалами.

Таким образом, прежде чем резать какую-либо трубу в подвале, на техэтаже, или что-либо пихать в сантехническую вентиляцию, в другие стояки с крыши дома, водоканал по меньшей мере должен получить согласие ЖЭКа. А он дать согласие не имеет права, в чем мы далее убедимся. Тем не менее, обычно, получение такого согласия не будет слишком трудным, учитывая, что местные власти поддерживают подобную деятельность.

Но фактически у ЖЭКов никто ничего не спрашивает, а сами они молчат — их это не беспокоит. Поэтому, немного забегая вперед, сразу замечу, что с одной стороны, отсутствие такого согласия ЖЭКа является дополнительным основанием для признания в суде незаконности действий водоканала, а с другой стороны, если такое согласие от ЖЭКа получено, то ЖЭК следует привлекать в суде в качестве соответчика по искам о причиненном собственнику квартиры материальному и моральному вреду, даже если он причинен водоканалом.

Когда руководители ЖЭКов это осознают, то они подобного согласия ни когда не дадут. Пока были указаны общие нормы, касающиеся нашей проблемы. Теперь — о специальных нормах, регулирующих деятельность водоканалов. То есть, с целью отключения за неуплату, производитель и исполнитель не имеют права даже посещать дом. Статья 21 этого же закона определяет права и обязанности исполнителя тот же самый водоканал.

В частности, согласно пункту 8 этой статьи исполнитель имеет право доступа в помещения, дома и сооружения для ликвидации аварий, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения технических и профилактических осмотров, проверки показаний счетчиков, в порядке определенном законом и договором. И опять же: никаких прав на отключение, установление заглушек и т.

Кроме того, относительно этих услуг по дому, как уже говорилось, исполнителем является ЖЕК, а не водоканал. Статья 22 этого же закона определяет права производителя услуг. Относительно водоснабжения и водоотвода — тот же самый водоканал. И опять: никаких прав на отключение. Статья 24 устанавливает права и обязанности балансодержателя. И опять: ни каких прав на отключение. Есть у нас в жилищно-коммунальном хозяйстве еще одна категория — управляющий, или управляющая компания как правило, опять же ЖЭКи и их заменители.

И даже этот управляющий имеет право доступа в помещения, дома и сооружения только для ликвидации аварий, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установления и замены, проведения технических и профилактических осмотров, в порядке, определенном законом и договором.

Но и он не имеет права ничего отключать. Он, в частности содержит основные принципы государственной политики в этой сфере статья 6. Среди них указан такой принцип, как гарантированное первоочередное обеспечение питьевой водой населения для обеспечения питьевых, физиологических, санитарно-гигиенических и бытовых нужд.

Права и обязанности предприятий питьевого водоснабжения конкретно определяет ст. И в случае внесения потребителем не в полном объеме платы за использованную питьевую воду водоканал имеет право ограничить потребителю водоснабжение но ни как не водоотвод, то есть канализацию до уровня экологической брони питьевого водоснабжения. При этом следует заметить, что экологическая броня, согласно определению в этом законе, устанавливается для предприятий, а не для населения.

Однако, если даже предприятиям нельзя полностью отключать водоснабжение не говоря уже о канализации , то населению — тем более. Это — логика данного закона. Сфера водоснабжения и водоотвод регулируется не только законами.

Уже был упомянут приказ Минжилкоммунхоза. Действует и специальное Постановление Кабинета Министров Украины - от 21 июля г. И ни каких других перерывов. Пунктом 23 Правил предусмотрено, что за несвоевременную оплату услуг потребитель выплачивает пеню в установленных законом и договором размерах. И ни каких отключений. Более того, в случае предоставления услуг не в полном объеме, в случае отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных, исполнитель обязан осуществить перерасчет размера платы за фактически предоставленные услуги и выплатить потребителю компенсацию за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ, согласно методике, утвержденной Министерством.

Права исполнителя определяет пункт 31 Правил: в случае несвоевременного внесения потребителем платежей за предоставленные услуги исполнитель начисляет пеню в размере, установленном законом и договором.

Еще также следует отметить, что исполнитель имеет право доступа, в том числе несанкционированного, в помещение потребителя, однако исключительно для ликвидации аварий и в соответствии с порядком, установленным законом.

К этому, опять же следует заметить: если внутридомовые сети находятся на балансе в ЖЭКе, водоканал не имеет права доступа к помещениям потребителя, за исключением доступа к счетчику. Но такой доступ возможен исключительно с согласия владельца помещения, то есть потребителя. В целом, во всем постановлении Кабмина нет ни одного слова о праве водоснабжающих предприятий прекращать водоснабжение и водоотвод. Однако, один пункт с большой натяжкой можно пытаться истолковать, как указывающий на подобную возможность.

Это восьмой подпункт пункта 32, обязывающий исполнителя водоканал возобновлять предоставление услуг по письменному заявлению потребителя путем снятия пломб с запорных вентилей в квартире доме усадебного типа в течение суток. По логике этой нормы, данная обязанность касается исключительно случаев, когда вентили были опломбированы по просьбе самого потребителя при продолжительном выезде и тому подобных обстоятельствах , а не в случаях, связанных с неуплатой за услуги. Водоканалы, конечно, будут ссылаться на данную норму, как на основание своих действий по прекращению водоснабжения, хотя это будет противоречить нормам вышеуказанных законов, имеющих высшую силу.

Однако, независимо от права на пломбирование вентилей, ни какое установление заглушек в трубы и ни какое прекращение водоотвода канализационного вытока не предусмотрено. Например, жителей Львова, которые, как писала пресса, после уплаты всех долгов несколько месяцев ждали подключения канализации.

Думаю, что вполне возможно через суд за подобное хамское поведение заставить водоканал заплатить за нанесенный моральный ущерб сумму, превышающую уплаченный Вами долг. Этим же самым Порядком также утверждена форма типового договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой, водоотводу.

Не будем его здесь излагать можно увидеть здесь , однако укажем, что заключенные между Вами и водоканалом договора на водоснабжение и водоотвод должны соответствовать этой типовой форме. И если Ваш договор существенно не соответствует типовой форме, следует заставить водоканал переоформить договор путем переписки или через суд.

Обязательно имейте у себя копию договора. Если Вам не дают, или говорят, что Вы уже получили, требуйте копию письменно через канцелярию с отметкой о получении или почтой — заказным письмом. Если этого не сделаете — потом пожалеете. Вышеуказанный приказ родного для водоканалов Минжилкоммунхоза от

Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке?

Юристы большого города. UA Лента блогов Квартирный вопрос Как бороться со Спрутом? Как бороться со Спрутом? Устройства работают по принципу медицинского зонда: в подвале обрезают трубу общего стояка и запускают в нее зонд с видеокамерой. На экране монитора высматривают место расположения водопроводного входа в квартиру неплательщика, и вслед за видеокамерой запускают заглушку, перекрывающую трубопровод.

Как бороться со Спрутом?

Группа компаний "Киевская площадь" вновь возглавила рейтинг главных российских рантье по версии Forbes, а совокупный арендный доход всех 30…. Росфинмониторинг в сообщении на своем официальном сайте предупредил о мошеннических звонках с использованием технологии подмены телефонного…. Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account. Remember me.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч.

.

.

An error occurred.

.

.

.

.

Незаконная установка заглушек на канализацию Управляющей Компанией — пост В данном случае второй собственник за воду и канализацию платить не должен Принесет справку из ЖЭКа по месту проживания или из Тем не менее, сейчас УК решила подать в суд иск об обязании.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prepnighverti

    1 нарушенная координация

  2. Ян

    Вот я как знал, что все так и будет. Неужели вы ещё не привыкли к мысли, что в нашей стране все именно так и будет. Всех нагибают. Вот после всего, что происходит, я убеждаюсь, что правильно сделал взяв машину в автофонде в рассрочку. Да, платить ещё долго, но блин, я зато езжу на хорошей новой машине. Хотелось бы, чтобы подешевели машины, но в ближайшие лет 10 точно ничего не изменится

  3. menpangcho66

    Всё больше и больше людей начинают интересоваться законами.

  4. Конон

    Щас телефоны разблокирующиеся отпечатком пальца, отдать адвокату его телефон, который разблокируется вашим отпечатком, такое паливо